Si está pensando en comprar bienes raíces en Costa Rica, probablemente haya investigado y se haya topado con la recomendación de utilizar una sociedad costarricense para la compra. Quizás haya escuchado diferentes opiniones sobre su necesidad. Por lo tanto, se pregunta si es recomendable constituir una sociedad costarricense para adquirir propiedades en el país. Como suele ocurrir, hay numerosos factores a considerar, por lo que hoy examinaremos las ventajas y desventajas de adquirir propiedades en Costa Rica a través de una sociedad.
Comprar una propiedad en Costa Rica a través de una sociedad anónima: ventajas
Numerosas personas abogan por adquirir propiedades en Costa Rica a nombre de una sociedad anónima. ¿Cuáles son las ventajas de contratar una sociedad anónima para la adquisición de propiedades en Costa Rica? A continuación, se presentan varios beneficios a considerar.
Protección de activos : En Costa Rica, las sociedades fantasma se consideran legalmente entidades, lo que brinda a las personas la oportunidad de proteger sus activos. Esto cobra relevancia en situaciones como un accidente automovilístico. Por ejemplo, si su casa está bajo una sociedad independiente de su automóvil, permanece protegida de cualquier problema legal relacionado con el vehículo.
Flexibilidad : Adquirir una propiedad dentro de una corporación proporciona la flexibilidad de designar un poder notarial para diversas tareas, como organizar los servicios públicos o facilitar las ventas de forma remota.
Conveniencia : Utilizar una corporación agiliza significativamente el proceso de solicitud de servicios públicos y apertura de cuentas bancarias en comparación con hacerlo como extranjero sin estatus de residencia.
Comprar una propiedad en Costa Rica a través de una sociedad anónima: desventajas
Como suele ocurrir, existe una perspectiva alternativa que se puede considerar. A continuación, se presentan varias razones por las que podría optar por no utilizar una corporación para la adquisición de propiedades en Costa Rica.
Costo : Constituir una corporación implica una inversión inicial de aproximadamente $700. Además, está el costo continuo del impuesto de sociedades anual, que asciende a unos $120 al año.
Lidiar con la administración : Además del coste añadido, está la carga de gestionar los registros anuales de accionistas y las declaraciones de bienes. Dependiendo del enfoque elegido, esto también puede generar gastos adicionales.
Comprar una propiedad en Costa Rica a su nombre: ventajas
Si opta por no utilizar una corporación costarricense, adquirirá su propiedad a su nombre. Estas son las principales razones por las que las personas eligen este enfoque.
Gastos iniciales reducidos : adquirir una propiedad bajo su nombre personal le ahorrará varios cientos de dólares en gastos de cierre.
Menores gastos corrientes : más allá de la compra inicial, también disfrutará de ahorros en los gastos anuales de registro de accionistas e impuestos corporativos.
Comprar una propiedad en Costa Rica a nombre propio: Desventajas
Aunque el atractivo de ahorrar dinero es innegable, hay otros factores a tener en cuenta.
Responsabilidad : Desafortunadamente, en la vida pueden ocurrir imprevistos. Si adquiere su propiedad a su nombre, esta se convierte en un activo susceptible de embargo en el peor de los casos, como un accidente de tráfico.
Inconvenientes : Ser propietario de una propiedad a su nombre implica la necesidad de firmar físicamente cualquier asunto relacionado con la misma. Esto podría presentar dificultades, especialmente durante la venta de propiedades. Considere este escenario: si se enferma y decide regresar a su país de origen, lo que obliga a vender su propiedad en Costa Rica. Cuando llegue el momento de cerrar el trato, deberá regresar a Costa Rica para el trámite o presentarse personalmente en la embajada de Costa Rica más cercana en su país de origen para otorgar un poder notarial especial. Esta tarea no siempre es sencilla. Por el contrario, si la propiedad está a nombre de una corporación, todos los detalles logísticos se pueden gestionar fácilmente desde el extranjero.
¿Cómo se llega a una decisión?
Su abogado puede ayudarle a determinar si conviene o no utilizar una corporación para la adquisición de propiedades en Costa Rica. Aquí hay varios factores a considerar.
¿Cómo piensa utilizar la propiedad? ¿Residirá en Costa Rica a tiempo completo o supervisará la propiedad remotamente desde el extranjero? Si planea administrarla remotamente, comprar a través de una corporación podría ahorrarle costos de viaje.
¿Cuál es tu plan de salida? Si bien considerar vender una propiedad antes incluso de comprarla puede parecer prematuro, considerar escenarios futuros es crucial para tomar esta decisión.
Con tantos factores a considerar, no aborde este proceso solo. Para obtener ayuda con la decisión de comprar una propiedad en Costa Rica, comuníquese con el equipo de Magnolia Real Estate . ¡Estamos aquí para ayudarle!
